WSN waarschuwt: huurbevriezing zet woningbouw onder druk
Een mogelijke huurbevriezing voor woningcorporaties kan grote gevolgen hebben voor de bouw van sociale huurwoningen. Daarvoor waarschuwt Michiel van Baarsen, directeur-bestuurder van Woningstichting Nijkerk (WSN), in een interview met De Stad Nijkerk. “Als deze maatregel doorgaat, kunnen we veel minder doen dan we nu van plan zijn,” aldus Van Baarsen.
“Er is straks minder geld om te bouwen”
De landelijke politiek overweegt om de huren bij woningcorporaties tijdelijk te bevriezen. Dat zou betekenen dat de huren niet mogen stijgen, terwijl de kosten zoals voor bouw, onderhoud en verduurzaming wél blijven oplopen. “Die maatregel klinkt op het eerste gezicht gunstig voor huurders, maar het zet de financiële ruimte van corporaties ernstig onder druk,” legt Van Baarsen uit.
WSN gebruikt de huurinkomsten namelijk niet voor winst, maar om te kunnen investeren in nieuwbouw en renovatie. “Als de inkomsten niet meestijgen met de kosten, moeten we keuzes maken: óf minder bouwen, óf minder verduurzamen, óf minder onderhouden. Alle drie vinden we onwenselijk.”
Invloed op plannen in Nijkerk
Ook in Nijkerk zijn de gevolgen voelbaar. “We hebben hier een flinke bouwopgave,” zegt Van Baarsen. “We willen bouwen voor starters, gezinnen, ouderen, de hele samenleving. Maar als deze bevriezing doorgaat, wordt dat een stuk lastiger.”
Hij wijst op projecten als Ooststreeck en de nieuwe buurt ‘Wonen bij Jaap’ als voorbeelden van de ambities van WSN. “We willen niet vertragen, maar dat risico is er wel. Het is simpel: als je minder inkomsten hebt, kun je ook minder investeren.”
Nationale discussie, lokale gevolgen
Van Baarsen is niet de enige die zich zorgen maakt. Veel corporaties in Nederland waarschuwen voor de gevolgen van een huurbevriezing. De woningnood is groot, en juist nu moet er volop gebouwd worden. “Het voelt dubbel: we willen er zijn voor huurders, ook in financieel zware tijden. Maar als we niets meer kunnen ontwikkelen, helpt dat op termijn niemand.”
Wat betekent dit voor huurders?
Hoewel het op korte termijn fijn kan zijn als de huur niet stijgt, wijst Van Baarsen op het grotere plaatje. “Als we minder woningen kunnen bouwen, blijven wachtlijsten lang. En dat treft uiteindelijk de mensen voor wie wij er zijn: de huurders en woningzoekenden.”
HuurdersOrganisatie Nijkerk begrijpt deze zorgen. Betaalbaarheid is belangrijk, maar mag niet ten koste gaan van beschikbaarheid. Daarom blijven wij de ontwikkelingen volgen en in gesprek met WSN over hoe we samen kunnen zorgen voor voldoende, betaalbare en duurzame huurwoningen in Nijkerk.
Lees het oorspronkelijke interview (voor wie toegang heeft) op de website van De Stad Nijkerk.
