De woningnood in Nijkerk is groot. Tijdens de jaarvergadering van Huurdersorganisatie Nijkerk (HON) bleek dat vooral doorstroming, verhuizen naar een beter passende woning, kan helpen om meer huurders een kans te geven.
Wat is er aan de hand?
De jaarvergadering van HON op maandag 22 september trok zo’n honderd bezoekers. Het thema woonruimteverdeling en doorstroming stond centraal. Steeds meer mensen zoeken een sociale huurwoning. Het aantal woningzoekenden steeg in een jaar van 1.656 naar 2.111.
Steeds meer woningzoekenden, weinig aanbod
Niet alleen in Nijkerk maar in de hele regio FoodValley loopt de druk op. Daar nam het aantal woningzoekenden toe tot meer dan 29.000. In 2024 kwamen er in Nijkerk maar ongeveer 45 sociale huurwoningen bij. Vooral jongeren tussen 23 en 34 jaar merken dit; bijna de helft van de woningzoekenden hoort bij deze groep.
Lange wachttijden en kleine slaagkans
Op een vrijgekomen woning komen gemiddeld 400 reacties binnen. De gemiddelde wachttijd is in 2024 opgelopen tot 8 jaar. De kans om daadwerkelijk een woning te krijgen is klein: minder dan 10 procent van de woningzoekenden komt aan bod. Dat maakt de noodzaak voor oplossingen extra duidelijk.
Wie krijgt een woning?
Meer dan de helft van de sociale huurwoningen (55 procent) werd vorig jaar toegewezen aan inwoners van Nijkerk. Voor statushouders was dit 13 procent, minder dan veel mensen dachten. Daarnaast kregen 13 mensen een woning op basis van urgentie. Een groot deel van de eengezinswoningen (41 procent) wordt bewoond door één of twee mensen van 60 jaar of ouder. Volgens HON-voorzitter Ron Weil ligt daar een groot potentieel voor doorstroming.
Doorstroming als sleutel
Onderzoeksbureau RIGO legde tijdens de bijeenkomst uit wat doorstroming is. Als ouderen of alleenstaanden verhuizen naar een kleinere, levensloopbestendige woning, komt er een eengezinswoning vrij voor een gezin. Zo komt een verhuisketen op gang. Dat gaat niet vanzelf. Er zijn verschillende maatregelen nodig, zoals passende nieuwbouw, betere informatie voor huurders, voorrang voor doorstromers en financiële hulp of begeleiding.
Wooncoach helpt bij verhuizen
Woningstichting Nijkerk heeft een wooncoach aangesteld. Deze helpt huurders bij de overstap naar een andere woning. Door speciale regelingen houden doorstromers 75 procent van hun inschrijfduur, waardoor ze meer kans maken op een woning. Ook zijn er voordelen, zoals lagere energielasten, recht op huurtoeslag en soms geen herstelwerk aan de oude woning. Voor veel huurders kan dit een makkelijke overstap naar een nieuwe woning betekenen.
Ervaringen van huurders
Tijdens de jaarvergadering vertelden huurders die al zijn doorgestroomd over hun ervaringen. Een aanwezige gaf aan jarenlang in een grote eengezinswoning te hebben gewoond en nu in een appartement te wonen. Dat was spannend, maar leverde minder onderhoud, lagere lasten en het goede gevoel op dat een jong gezin nu in de oude woning kan wonen. HON benadrukte dat niemand verplicht is te verhuizen, maar dat doorstroming wel kan helpen om de druk op de woningmarkt in Nijkerk te verlichten.
Wat kun jij doen?
Ben je 60-plus, woon je ruim en denk je na over een volgende stap? Dan kan het zinvol zijn om je mogelijkheden te verkennen. Een gesprek met de wooncoach of Woningstichting Nijkerk kan helpen om een passende woning en regeling te vinden. Ook als je gewoon meer wilt weten over je kansen als woningzoekende, is het goed om je actief te informeren.
Meer weten
Wil je meer weten over doorstroming of jouw woonmogelijkheden? Neem contact op met ons!
